Como Declarar as Mais-Valias no IRS

Como declarar as mais-valias no IRS, através do anexo G, utilizado as mais-valias que são tributadas e o anexo G1, para as mais-valias que não são tributadas. Os artigos do código do IRS, a que respeitam as mais-valias: n.ºs 9.º, 10.º, 18.º, 42.º, 43.º, 44.º, 48.º, 51.º, 55.º, 71.º e 72.Saiba então como declarar as mais-valias no IRS;

– Mais-valias de ações

Como declarar as mais-valias no IRS, se o leitor possui ações, as mesmas são inseridas no quadro 8 no anexo G, quando superiores a 500 euros, estão sujeitas a 28% de tributação autónoma.

Quando existe uma diferença entre o preço de venda e o preço da compra e as despesas inerentes à venda, títulos do tesouro e outros títulos de dívida, seja menos que 500 euros, não está sujeito a IRS, no quadro 4 do modelo G1.

Imagine que na bolsa de valores as suas ações estão com um saldo negativo, se decidir englobar deduz as mais-valias que pode vir a ter direito no futuro, mas desta feita os rendimentos de capitais devem ser englobados obrigatoriamente.

– Mais-valias de imóveis

Quando se efetua a venda de um imóvel os valores da transação devem ser colocados no anexo G da declaração de rendimentos anual do IRS, de quem efetua a venda.

Esta é a fórmula de cálculo da mais-valia ou da menos-valia:

Valor da venda – valor da compra x coeficiente de desvalorização – encargos inerentes à venda e compra – encargos com a valorização (nos 5 anos anteriores).

Neste caso a tributação em sede de IRS é de 50% do seu valor.

No entanto se a venda do imóvel tiver sido comprado até de 01-01-1989 a mais-valia não está sujeita a tributação em IRS, mas isso não afeta que deva declarar os valores a serem inseridos na declaração de rendimentos do vendedor, no quadro 5 do anexo G1.

Se nos 36 meses seguintes à venda, ou nos 24 meses anteriores à compra da sua habitação própria e permanente, está isenta se o valor da venda for aplicado na compra, ou obras de beneficiação, a mais-valia não se aplica.

Não perca a oportunidade de assim aproveitar e beneficiar destas orientações sobre como declarar as mais-valias no IRS. Transmita-nos as suas opiniões! Partilhe este artigo, ou deixe um comentário.